Onko sinulla 1,9 miljoonaa dollaria käsillä uudesta kodista? Oletko kunnossa viiden makuuhuoneen viktoriaanisen kanssa, joka tulee jonkin verran, sanotaanko, historiaa? Entä jos sanoisin teille, että se oli vähän ahdisti? Osoittautuu, että olen laillisesti velvollinen tekemään niin - ja surullisen talo, joka teki tämän velvollisuuden selväksi, on myytävänä.
Nyt on vaikeaa elää ahdistuneessa talossa (vaikka aave voisi olla hyvä yritys), ja sitä on vielä vaikeampaa myydä. Monet ostajat eivät ymmärrettävästikään halua muuttua hengessä, tai jos he ovat epäilijöitä, he eivät yksinkertaisesti pidä siitä, että asuminen paikallisessa tiedossa tunnetulla paikalla kummittaisi ja voisi houkutella muita houkuttelijoita. Joten ehkä, jos myyt taloa, et vain kerro ostajille! Sitä Helen Ackley ajatteli myydessään Nyackin, New Yorkin kodin vuonna 1989, ja epäonnistuminen paljastaa kodinsa historia johti surulliseen Ghostbusters-tuomio .
Kun Jeffrey Stambovsky osti kodin Ackleylta, hän kieltäytyi kertomasta hänelle viktoriaanisen hurmurin koko historiasta, joka on peräisin 1890-luvulta. Koti, joka sijaitsee osoitteessa 1 LaVeta Place , kummitti jonkin verran surullisen surullista, mitä Ackleyt eivät tienneet ostaessaan sen 1960-luvulla, mutta he selvisivät. He väittivät muun muassa nähneensä siellä aaveen ja että heidän sängynsä ravisteli melko usein. Mutta koska kukaan ei kertonut heille päivinä, he pysyivät hiljaa myydessään Stambovskylle. Hän ei ollut paikallinen - hän ei tietäisi.
Mutta hän sai tietää ja, kun talo oli escrow-tilassa, päätti, ettei halua asua ahdistetussa talossa, vetäytyi ostoksista ja vaati käsirahaaan takaisin. Ackley kieltäytyi päästämästä häntä irti sopimuksesta tai palauttamasta rahaa, ja seurasi oikeusjuttu. Tapaus meni New Yorkin korkeimpaan oikeuteen asti siitä, voisiko ostaja päästä irti sopimuksesta sillä perusteella, että myyjä ei paljastanut, että talo oli ahdisti, ja tuomioistuin sanoi… kyllä.
Todella ihastuttavassa päätöksessä New Yorkin korkein oikeus totesi: pyrkiessään oikeussuojakeinoihin myyjää vastaan tapahtuneeseen petolliseen väärennökseen kantajalla ei ole mahdollisuuksia, olen kuitenkin liikuttanut oikeudenmukaisuuden henki antaa ostajalle mahdollisuuden vaatia myyntisopimuksen purkamista ja käsirahan takaisinperimistä.
Tuomioistuin päätti tällä tavoin, koska koti oli ollut mukana ahdistettujen talojen kävelykierroksilla ja jopa esillä lehdissä ahdisti sijainti, johon sisältyi haastatteluja Ackley. Koska hän ojensi talon lehdissä ahdistuneeksi, Ackley ei saanut kieltää asukkaiden olemassaoloa.
Tuomioistuin kirjoitti: lain mukaan talo on ahdisti. Todellinen syy, miksi tätä tapausta opetetaan lakikouluissa eri puolilla maata, on päästä käsitykseen siitä, mitä sopimuksissa on paljastettava. Ostajien on varottava, mutta myyjillä on velvollisuus paljastaa tärkeitä asioita - kuten aaveita, ilmeisesti.
Vuoden 1991 päätöksen jälkeen Lavetan talosta on tullut vieläkin kuuluisampi, ja nyt se on takaisin markkinoille , jonka listahinta on 1,9 miljoonaa dollaria. 5 makuuhuoneen, 5 kylpyammeen ja 4629 neliön jalkainen koti on henkeäsalpaava, mutta jostain syystä sitä ei ole vielä myyty. Se on sääli, kun otetaan huomioon, että yksi sen aikaisimmista asukkaista (kuolevaisuudesta) oli laulaja Ingrid Michaelson, joka kutsui sitä maaginen koti . Se näyttää todella kauniilta, ja kuka ei halua elää sellaisessa paikassa?
Ironista kyllä, kodin luettelo ei sisällä Stambovsky v. Ackley -tapauksen aavemaista tai oikeudellista historiaa, mutta oletan, että myyjä ilmoittaa asiasta ostajille ennen kuin he tekevät sopimuksen - muuten uudet asukkaat saattavat olla iso yllätys. Ja kun he harkitsevat kenelle soitat? vastaus saattaa olla asianajaja.
(kuva: Zillow)
Haluatko lisää tällaisia tarinoita? Tule tilaajaksi ja tue sivustoa!
- Mary Sueella on tiukka kommentointikäytäntö, joka kieltää henkilökohtaiset loukkaukset, mutta ei rajoitu niihin kenellekään , vihapuhe ja uistelu. -
